Rynek krótkiego wynajmu | Data: 2026-04-30

Stanowisko Renters w sprawie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw (UC135)

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce stanowi istotną część krajowego sektora turystycznego. Obecnie przyjmuje się, że w tej formule działa około 80 tys. obiektów. Szacowany przychód ze sprzedaży noclegów w najmie krótkoterminowym to prawie 4 mld zł.

Wzrost zamożności społeczeństwa oraz idące za tym upowszechnienie turystyki przyczyniły się do popularyzacji kilkudniowego i kilkunastodniowego wynajmu mieszkań lub domów jako formy pobytu turystycznego. Rozwiązanie to jest szczególnie chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi, dla których najem krótkoterminowy stanowi często znacząco korzystniejszą finansowo alternatywę wobec zakwaterowania w hotelach lub pensjonatach, zwłaszcza przy dłuższych pobytach i większej liczbie osób.

Obecny model funkcjonowania rynku najmu krótkoterminowego nie nadąża jednak za tempem jego wzrostu. Dynamiczny rozwój wiąże się z powstawaniem negatywnych zjawisk, takich jak szara strefa czy niewystarczający poziom bezpieczeństwa zarówno dla gości, jak i stałych mieszkańców. Przed takimi wzywaniami stoją niemal wszystkie państwa Unii Europejskiej. Z tego powodu Wspólnota podjęła decyzje, w których zobowiązała swoich członków do wprowadzenia przepisów regulujących krajowe rynki najmu krótkoterminowego (STR).

– Renters jako jeden z największych podmiotów działających na polskim rynku najmu krótkoterminowego doskonale rozumie te wyzwania. Zarządzamy blisko 5 tysiącami nieruchomości. Tym samym trudności, z jakimi mierzy się branża, w sposób bezpośredni dotykają również nas, dlatego chcemy im przeciwdziałać. W naszej działalności kierujemy się przejrzystymi zasadami oraz stawiamy na otwarty dialog z lokalnymi społecznościami. Od dłuższego czasu prowadzimy rozmowy z przedstawicielami samorządów w regionach, w których zlokalizowane są nasze obiekty. Efektem tych działań jest analiza sektora wraz z identyfikacją jego kluczowych problemów – mówi Kamil Krzyżanowski, Prezes Renters.

W ramach przeprowadzonych konsultacji publicznych projektu ustawy UC135 aktywnie włączyliśmy się w proces legislacyjny zmierzający do normalizacji zasad funkcjonowania polskiego rynku najmu krótkoterminowego.

W naszej opinii projekt UC135 wyznacza słuszny kierunek zmian. Jednocześnie część proponowanych przepisów wymagała uzupełnienia, doprecyzowania lub dodatkowych uzgodnień. Poniżej prezentujemy stanowisko, w którym odnieśliśmy się do poszczególnych postanowień projektu.

Zachęcamy do zapoznania się ze stanowiskiem z załączenia.