Jesień w wynajmie krótkoterminowym: miasta droższe przez eventy, Bałtyk atrakcyjny cenowo, a góry pełne turystów

Jesienią Polska dzieli się na trzy turystyczne światy: w miastach ceny noclegów rosną przez festiwale, konferencje i koncerty, apartamenty nad morzem kuszą niskimi cenami, a w górach wciąż trudno o wolne miejsca. Warto więc wiedzieć, gdzie zarezerwować szybki city break, a gdzie polować na dłuższy urlop. Ile dziś trzeba zapłacić za nocleg

Wrzesień i październik przyniósł wyższe obłożenie i dłuższe pobyty niż rok temu, głównie dzięki sprzyjającej pogodzie. Średnia długość pobytu przekroczyła 4 dni. Popularne są zwłaszcza city breaki – udział rezerwacji weekendowych jest większy aż o 15% w porównaniu z obłożeniem w ciągu tygodnia. Jeśli chodzi o średnie ceny za nocleg, różnice w porównaniu z ubiegłym rokiem wynoszą zaledwie kilkanaście złotych, co sprawia, że średnie stawki utrzymują się na bardzo podobnym poziomie co w 2024 roku – mówi Paulina Szadkowska, Dyrektor Pionu Revenue w Renters.pl

Ośrodki biznesowe – droższe przez wydarzenia

Według danych firmy Renters, opartych na analizie rezerwacji ponad 5000 apartamentów w całej Polsce, w największych miastach obserwuje się wyraźny wzrost popytu na wynajem krótkoterminowy, napędzany jesiennymi wydarzeniami biznesowymi i kulturalnymi. Obłożenie zwiększyło się rok do roku w niektórych regionach nawet o 12%. Najwyższe ceny utrzymują się we Wrocławiu, Warszawie, Krakowie i Poznaniu, gdzie sezon festiwali, konferencji, targów i koncertów wyraźnie wpływa na poziom stawek. W październiku odnotowano kolejne szczyty rezerwacyjne, związane z dużymi wydarzeniami, takimi jak koncerty OneRepublic i Flo Ridy w Łodzi, mecz Polska–Niemcy w Chorzowie oraz koncert Stinga w Krakowie. Największy pik rezerwacyjny w listopadzie będzie przypadać na długi weekend 11 listopada.

Morze tanieje – góry stabilne

Po okresie wakacyjnym noclegi nad Bałtykiem są nawet o połowę tańsze. Obłożenie nad morzem wróciło do typowego poziomu dla okresu poza sezonem. To wciąż solidny wynik, co drugi apartament we wrześniu był zajęty. W górach spadki cen są mniejsze. Średnie ceny za dobę spadły z wysokiego sezonu tam tylko o 30%, mimo to popyt utrzymuje się na poziomie wyższym niż rok temu – o 19%. Południe kraju przyciąga turystów niezależnie od pory roku. – Analiza danych rezerwacyjnych wskazuje, że wyjazdy w góry planowane są z reguły z około trzytygodniowym wyprzedzeniem, podczas gdy rezerwacje w największych miastach dokonywane są średnio tydzień przed przyjazdem. W przypadku destynacji górskich, takich jak Tatry czy Beskidy, najkorzystniejszy moment na dokonanie rezerwacji przypada zatem na około miesiąc przed planowanym wyjazdem – dodaje Paulina Szadkowska.

Apartamenty z atrakcjami – wygrani jesieni

Według danych firmy Renters rosnące zainteresowanie widać także w obiektach oferujących dodatkowe atrakcje. – Przykładem jest kompleks w Międzyzdrojach, którego obłożenie wzrosło o 10% względem średniej dla okolicy dzięki otwarciu Aquaparku. Polacy coraz częściej wybierają miejsca, które zapewniają wygodę i rozrywkę w jednym. To nowy standard jesiennych wyjazdów. Nasze dane pokazują też, że Polacy coraz częściej łączą różne typy podróży – dłuższe pobyty w turystycznych lokalizacjach z krótkimi wyjazdami do największych miast. To trend, który można wykorzystać, planując urlop – dodaje Paulina Szadkowska.

Średnie ceny noclegów – za dobę, bez opłat za sprzątanie, uwzględniające zaplanowane zniżki na długie pobyty

Klasyfikacja standardów apartamentów stosowana przez Renters:

• Classic – podstawowy standard, mieszkania lub studia z prostym wyposażeniem, często w starszych budynkach lub dalej od centrum, najważniejszych atrakcji turystycznych.
• Comfort – nowoczesne, dobrze urządzone apartamenty z pełnym wyposażeniem, funkcjonalnym układem i przyjemnym wystrojem, zapewniające wygodny i bezproblemowy pobyt.
• Prestige – apartamenty premium o najwyższym standardzie, wykończone z dbałością o detale, z ekskluzywnym wyposażeniem, widokiem, wysokiej jakości materiałami i spójnym, zaprojektowanym wystrojem. Często oferują dodatkowe udogodnienia, takie jak sauna, siłownia czy strefa spa.

PAULINA SZADKOWSKA – Dyrektor Pionu Zarządzania Przychodami w Renters.pl, gdzie odpowiada za strategię cenową, zarządzanie przychodami i zwiększanie liczby rezerwacji bezpośrednich. Kieruje działaniami marketingowymi skierowanymi do gości oraz projektami wspierającymi rozwój sprzedaży online. Ekspert w obszarze revenue management, analizy danych i trendów rynku turystycznego, łącząca wiedzę analityczną z wieloletnim doświadczeniem w optymalizacji wyników finansowych i rozwijaniu strategii sprzedażowych.