Sztuka zarządzania nieruchomościami | Data: 2026-01-15

Dynamiczne ceny – czyli więcej niż „ustaw i zapomnij”

Jak dynamiczne zarządzanie cenami zwiększa zyski z Twojego apartamentu? 

Rynek turystyczny to żywy organizm. Popyt zmienia się nie tylko wraz z porami roku, ale nawet w zależności od dnia tygodnia, prognozy pogody czy lokalnych wydarzeń (np. koncertu w pobliskiej arenie). Jako właściciel, chcąc zarabiać jak najwięcej, stoisz przed trudnym dylematem: ustawić wysoką cenę i ryzykować brak rezerwacji, czy obniżyć ją i stracić potencjalny zarobek? 

W Renters znamy odpowiedź na to pytanie. Brzmi ona: dynamiczne zarządzanie cenami. 

Dlaczego „sztywna cena” to strata pieniędzy? 

Wielu właścicieli, decydując się na samodzielny wynajem krótkoterminowy, ustala „cenę sezonową” i trzyma się jej kurczowo przez kilka miesięcy. To błąd. 

Wyobraź sobie sytuację: jest deszczowy wtorek w listopadzie. Sztywna cena 400 zł za dobę prawdopodobnie odstraszy każdego. Apartament stoi pusty, zarabiasz 0 zł. A teraz wyobraź sobie słoneczny weekend majowy. Popyt jest ogromny, a Twoja cena to wciąż 400 zł, podczas gdy rynek akceptuje stawki rzędu 700 zł. Apartament się wynajął, ale Ty właśnie straciłeś dodatkowy przychód. 

Czym jest dynamiczne zarządzanie cenami w Renters? 

To strategia, którą znasz doskonale z linii lotniczych czy aplikacji przewozowych. Zarządzanie cenami w Renters polega na ciągłej, automatycznej analizie rynku i dostosowywaniu stawek za dobę w czasie rzeczywistym. 

Nasze zaawansowane algorytmy analizują setki zmiennych, w tym: 

• Obłożenie w konkurencyjnych obiektach w Twojej okolicy. 

• Historyczne dane sprzedażowe. 

• Tempo sprzedaży 

• Sezonowość 

• Kalendarz świąt i wydarzeń masowych. 

Dzięki temu cena Twojego apartamentu jest zawsze „w punkt” – wystarczająco atrakcyjna, by przyciągnąć gościa, i wystarczająco wysoka, by zmaksymalizować Twój przychód. 

Technologia + Człowiek = Profesjonalna obsługa wynajmu mieszkań 

W Renters wierzymy w innowacyjność, ale wiemy też, że maszyna nie zastąpi ludzkiej intuicji. Dlatego nasz system dynamicznych cen jest nadzorowany przez dedykowany dział Revenue Management. To eksperci, którzy trzymają rękę na pulsie. 

Kiedy algorytm widzi dane, nasz specjalista widzi kontekst. To połączenie sprawia, że obsługa wynajmu mieszkań w naszym wykonaniu jest tak skuteczna. Nie pozwalamy na to, by Twój apartament został sprzedany za bezcen, ale też reagujemy błyskawicznie, gdy trzeba zawalczyć o gościa w niższym sezonie. 

Widoczność, która sprzedaje 

Nawet najlepsza cena nie zadziała, jeśli nikt nie zobaczy Twojej oferty. Dlatego w Renters zarządzanie ceną idzie w parze z innymi działaniami marketingowymi. 

Co wpłynie na prezentacje oferty? 

1. Profesjonalną sesję zdjęciową i Home Staging – bo goście „kupują oczami”. 

2. Obecność na największych portalach – Twój apartament promujemy na największych portalach rezerwacyjnych 

3. Wysokie pozycjonowanie – dzięki naszym standardom obsługi i szybkim odpowiedziom, Twoja oferta wyświetla się wyżej niż oferty prywatnych gospodarzy. 

Co jeszcze robimy, aby wypromować Twoje mieszkanie? 

Cena i zdjęcia to fundament, ale skuteczna sprzedaż wymaga szerszej strategii. Aby zmaksymalizować widoczność Twojego apartamentu, wykorzystujemy pełen potencjał narzędzi promocyjnych: 

• Programy dedykowane: Docieramy do konkretnych grup gości poprzez udział w programach specjalnych skierowanych do konkretnego typu przyjezdnych. 

• Priorytetowe pozycjonowanie: Dzięki statusowi Partnera Preferowanego Twoja oferta wyświetla się wyżej w wynikach wyszukiwania. 

• Akcje promocyjne: Stosujemy sprawdzone promocje (m.in. Genius, Campaign Deal, Mobile Rate), które wyróżniają ofertę na tle konkurencji. 

Postaw na spokój i zysk 

Nasza misja jest prosta: chcemy, abyś czerpał zyski ze swojej nieruchomości bez stresu i wysiłku. Przekazując nam wynajem krótkoterminowy, zyskujesz pewność, że nad Twoim majątkiem czuwają profesjonaliści. My zajmujemy się analizą rynków, żonglowaniem cenami i obsługą gości, a Ty cieszysz się transparentnymi raportami i przelewem na koncie.