Bez kategorii | Data: 2025-11-10

Herbst in der Kurzzeitvermietung: Städte teurer durch Events, Ostsee preiswert und Berge voller Touristen

Im Herbst teilt sich Polen in drei touristische Welten: In den Städten steigen die Übernachtungspreise durch Festivals, Konferenzen und Konzerte; Apartments an der See locken mit niedrigen Preisen, und in den Bergen ist es weiterhin schwierig, freie Plätze zu finden. Es lohnt sich daher zu wissen, wo man einen schnellen City-Break buchen sollte und wo es sich lohnt, nach einem längeren Urlaub zu suchen.

„September und Oktober brachten eine höhere Auslastung und längere Aufenthalte als im Vorjahr, vor allem dank des günstigen Wetters. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer überstieg 4 Tage. Besonders beliebt sind City-Breaks – der Anteil der Wochenendbuchungen ist um ganze 15 % höher als die Auslastung unter der Woche. Bei den durchschnittlichen Übernachtungspreisen liegen die Unterschiede zum Vorjahr bei nur wenigen Złoty, was bedeutet, dass die Durchschnittstarife auf einem sehr ähnlichen Niveau wie 2024 bleiben“, sagt Paulina Szadkowska, Direktorin für Revenue Management bei Renters.pl.

Business-Zentren – Teurer durch Veranstaltungen

Nach Daten von Renters, die auf der Analyse von über 5.000 Apartments in ganz Polen basieren, ist in den größten Städten ein deutlicher Anstieg der Nachfrage nach Kurzzeitmieten zu beobachten, getrieben durch herbstliche Geschäfts- und Kulturveranstaltungen. Die Auslastung stieg im Jahresvergleich in einigen Regionen um bis zu 12 %. Die höchsten Preise halten sich in Breslau, Warschau, Krakau und Posen, wo die Saison für Festivals, Konferenzen, Messen und Konzerte das Preisniveau deutlich beeinflusst. Im Oktober wurden weitere Buchungsspitzen verzeichnet, die mit Großveranstaltungen wie den Konzerten von OneRepublic und Flo Rida in Łódź, dem Spiel Polen gegen Deutschland in Chorzów sowie dem Sting-Konzert in Krakau zusammenhängen. Die größte Buchungsspitze im November wird auf das lange Wochenende um den 11. November fallen.

Ostsee wird günstiger – Berge bleiben stabil

Nach der Sommersaison sind Übernachtungen an der Ostsee bis zu 50 % günstiger. Die Auslastung an der Küste ist auf ein für die Nebensaison typisches Niveau zurückgekehrt. Das ist immer noch ein solides Ergebnis – jedes zweite Apartment war im September belegt. In den Bergen fallen die Preise weniger stark. Die durchschnittlichen Tagespreise sanken dort gegenüber der Hochsaison nur um 30 %, dennoch bleibt die Nachfrage mit 19 % höher als im Vorjahr. Der Süden des Landes zieht Touristen unabhängig von der Jahreszeit an.

„Die Analyse der Buchungsdaten zeigt, dass Reisen in die Berge in der Regel etwa drei Wochen im Voraus geplant werden, während Buchungen in den größten Städten durchschnittlich eine Woche vor der Ankunft erfolgen. Für Bergziele wie die Tatra oder die Beskiden liegt der günstigste Zeitpunkt für eine Reservierung daher etwa einen Monat vor der geplanten Reise“, fügt Paulina Szadkowska hinzu.

Apartments mit Attraktionen – Die Gewinner des Herbstes

Laut den Daten von Renters ist auch ein wachsendes Interesse an Objekten mit Zusatzattraktionen zu verzeichnen. „Ein Beispiel ist ein Komplex in Międzyzdroje, dessen Auslastung dank der Eröffnung eines Aquaparks um 10 % über dem Durchschnitt der Umgebung lag. Die Polen wählen immer häufiger Orte, die Komfort und Unterhaltung an einem Ort bieten. Das ist der neue Standard für Herbstkurationen. Unsere Daten zeigen auch, dass Reisende immer häufiger verschiedene Arten von Reisen kombinieren – längere Aufenthalte an touristischen Orten mit kurzen Abstechern in die Großstädte“, ergänzt Paulina Szadkowska.

Durchschnittliche Übernachtungspreise

(Pro Nacht, ohne Reinigungsgebühren, inklusive geplanter Rabatte für Langzeitaufenthalte)

Apartment-Klassifizierung von Renters:

• Classic: Basisstandard; Wohnungen oder Studios mit einfacher Ausstattung, oft in älteren Gebäuden oder weiter entfernt vom Zentrum und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.
• Comfort: Moderne, gut eingerichtete Apartments mit vollständiger Ausstattung, funktionaler Aufteilung und ansprechendem Design, die einen komfortablen und problemlosen Aufenthalt garantieren.
• Prestige: Premium-Apartments mit höchstem Standard, detailreich gestaltet, mit exklusiver Ausstattung, Aussicht, hochwertigen Materialien und einem durchgängigen Designer-Interieur. Oft werden zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessstudio oder Spa-Bereich geboten.

PAULINA SZADKOWSKA – Direktorin für Revenue Management bei Renters.pl. Sie verantwortet die Preisstrategie, das Ertragsmanagement und die Steigerung der Direktbuchungen. Sie leitet die Marketingaktivitäten für Gäste sowie Projekte zur Entwicklung des Online-Vertriebs. Als Expertin für Revenue Management, Datenanalyse und Trends im Tourismusmarkt verbindet sie analytisches Wissen mit langjähriger Erfahrung in der Optimierung von Finanzergebnissen und der Entwicklung von Vertriebsstrategien.